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自考“民法学”串讲资料大题（16）

考预测102.抵押权的概念和特征？

答：抵押权是指抵押权人对于抵押人不转移占有而供为担保的财产，于债务人不履行债务时，得就其变价优先受偿的权利。

⑴ 抵押权是不转移占有的担保物权

⑵抵押权的标的物可以是动产或不动产，也可以是权利

⑶ 抵押权具有特定性

⑷ 抵押权具有顺序性

串103.试述抵押权的效力？

答：⑴ 抵押权所担保的债权的范围：

① 主债权及利息

② 违约金

③ 损害赔偿金和实现抵押的费用。（未约定约定不明的）

⑵ 抵押权效力所及的标的物的范围，除抵押原物以外，还包括：

①抵押物的从物

②从权利

③附和物

④孳息

⑤代为物等。

⑶ 抵押人的权利：

① 抵押物的占有、使用、收益权

② 抵押物的处分权

③ 抵押物的出抵权

④ 抵押物的出租权

⑤ 用益物权的设定权

⑥ 物上保证人对债务人的代为求偿权

练（104.抵押权人的权利？）

⑷ 抵押权人的权利：

① 抵押权的保全权

Ⅰ 停止侵害和排除妨碍请求权

Ⅱ 恢复原状请求权

Ⅲ 提供相当担保请求权

Ⅳ 损害赔偿请求权

② 抵押权的处分权

③ 优先受偿权

Ⅰ 在一般情况下，抵押权人优先于普通债权人受偿

Ⅱ 在抵押物被查封、被执行时，抵押权优于执行权

Ⅲ 在抵押人破产时，抵押权优先于抵押人的一切债权，抵押权人有别除权

Ⅳ 顺序在先的抵押权优先于顺序在后的抵押权

练04.10105.抵押权的实现须具备的条件？

答：⑴ 须抵押权有效存在并不受限制

⑵ 须债务人的债务履行期限届满

⑶ 须债务人未履行债务

⑷ 须非因债权人方面的原因未履行债务

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