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自考“民法学”串讲资料大题（14）

练考预测94.国有土地使用权的概念、特征和内容？

答：⑴ 国有土地使用权是指土地使用人为营造建筑物或其他工作而是用国有土地的权利。

⑵ 特征：

① 国有土地使用权是以国有土地为标的物而成立的用益物权

② 国有土地使用权是以国有土地的开发为目的而成立的用益物权

③ 国有土地使用权具有期限性和让与性的用益物权

⑶ 内容：

① 土地使用权人的权利

Ⅰ 土地的占有、使用权

Ⅱ 国有土地使用权的处分权

Ⅲ 从事必要附属行为的权利

② 土地使用权人的义务

Ⅰ 支付有关费用的义务

Ⅱ 合理使用土地的义务

Ⅲ 返还土地的义务

练考预测95.农地承包经营权的概念和特征？

答：农地承包经营权是指公民、集体对于集体所有的土地或国家所有由集体适用的土地进行战友、使用、收益的权利。

⑴ 农地承包经营权的主体是农业生产者

⑵ 农地承包经营权的标的物是集体所有的土地或国家所有由集体使用的土地

⑶ 农地承包经营权的目的在于在他人土地上从事农业活动

练考02.1096.农地承包经营权的概念和内容？

答：农地承包经营权是指公民、集体对于集体所有的土地或国家所有由集体适用的土地进行战友、使用、收益的权利。

⑴ 农地承包人的权利：

① 土地使用收益权

② 投资补偿权

⑵ 农地承包人的义务：

① 支付费用的义务

② 合理使用土地的义务

③ 返还土地的义务

练考京04.197.简述地役权的概念和特征？

答：地役权是指为自己土地的便利二使用他人土地的权利。

⑴ 地役权是存在于他人土地上的物权

⑵ 地役权是为需役地的便利二设定的物权

⑶ 地役权是具有从属性的物权

⑷ 地役权是具有不可分性的物权

练考05.198.简述典权的概念和特征？

答：典权是指支付典价，占有他人之不动产二进行使用收益的权利。

⑴ 典权是存在于他人不动产上的物权

⑵ 典权是以使用收益为目的的物权

⑶ 典权是以占有典物为成立要件的物权

⑷ 典权是以支付典价为对价的物权

⑸ 典权是有期物权

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