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自考“资产评估”重点分析

（一）全书重点章分析

本课程共10章，从历年考试情况看，每章的分数在10分左右，没有特别重要或特别不重要的章。总的说来，各章在考试中的地位如下：

1.分数较多的章是：第三章（机器设备评估）、第六章（无形资产评估）、第九章（企业整体资产评估）；

2.分数居中的章是：第四章（建筑物评估）、第五章（土地使用权评估）、第一章（总论）、第二章（资产评估的基本方法）、第十章（资产评估报告）；

3.分数较少的章是：第七章（长期投资和递延资产评估）、第八章（流动资产评估）。

（二）各章重点分析

第一章总论：本章在考试中的题型主要有单选、多选和简答。本章的重点是资产评估与会计计价的区别、资产评估的价值类型。

第二章资产评估的基本方法：本章在考试中的题型主要有单选、多选和简答。本章的重点是资产评估方法选择需要考虑的因素、收益法的应用形式和指标计算、成本法各项指标的计算、市场法运用形式和差异调整。

第三章机器设备评估：本章在考试中的题型主要有单选、多选、简答和计算。本章的重点是机器设备的鉴定和成本法评估机器设备各项指标的计算。

第四章建筑物评估：本章在考试中的题型主要有单选、多选、简答和计算。本章的重点是建筑物评估时需考虑的因素、建筑物评估成本法、市场法、残余估价法中指标估算。

第五章土地使用权评估：本章在考试中的题型主要有单选、多选、简答和计算。本章的重点是影响地产价格的因素、假设开发法、收益法、成本法。

第六章无形资产评估：本章在考试中的题型主要有单选、多选、简答和计算。本章的重点是影响无形资产评估的因素、无形资产评估收益法、专利权的评估、商标权的评估、商誉的评估。

第七章长期投资和递延资产评估：本章在考试中的题型主要有单选、多选，很少有简答和计算。本章的重点是债券评估、递延资产的评估。

第八章流动资产评估：本章在考试中的题型主要有单选、多选，很少有简答和计算。本章的重点材料的评估、应收账款的评估。

第九章企业整体资产评估：本章在考试中的题型主要有单选、多选、简答和计算。本章的重点是整体资产评估收益法、整体资产评估与企业构成要素的单项评估汇总的区别、整体资产评估程序。

第十章资产评估报告：本章在考试中的题型主要有单选、多选、简答。本章的重点是资产评估报告的利用、分析、资产评估报告的基本内容。

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