07年4月自考“资产评估”串讲资料(2)
二、资产评估的价值类型
(一)价值类型的作用
(二)价值类型的类别
(三)价值类型的决定因素
价值类型的作用
1.价值类型是影响和决定资产评估价值的重要因素;
2.价值类型制约资产评估方法的选择;
3.明确评估价值类型,可以更清楚地表达评估结果,可以避免报告使用者误用评估结果。
价值类型的种类
1.重置成本
2.现行市价
3.收益现值
4.清算价格
重置成本
重置成本是指在现时市场条件下重新购建一项全新资产所耗费的全部货币支出。
重置成本价值类型适用的前提是资产处于在用状态,一方面反映资产已经投入使用;另一方面反映资产能够继续使用,对所有者具有使用价值。
现行市价
现行市价是资产在公开市场上的售卖价格。
决定现行市价的基本因素有:
1.基础价格。
2.供求关系。
3.质量因素。
公开市场
1.有自愿的买者和卖者;
2.买者和卖者的地位是平等的;
3.彼此都有获取足够市场信息的机会和时间;
4.买卖双方的交易行为都是在自愿的、理智的,而非强制或不受限制的条件下进行的。
收益现值
收益现值是指根据资产未来预期获利能力的大小,按照“将本求利”的逆向思维——“以利索本”,以适当的折现率将未来收益折成的现值。
收益现值价值类型适用的前提条件是资产投入使用,同时,投资者投资的直接目的是为了获得预期收益。
清算价格
清算价格是指在非公开市场上限制拍卖的价格。
清算价格一般取决于下列几个因素:
1.资产的通用性。
2.清算时间的限制。
价值类型的类别
1.市场价值
2.在用价值
3.投资价值
4.持续经营价值
5.清算价格
6.保险价值
7.课税价值
价值类型的决定因素
1.评估的特定目的
2.市场条件
3.资产功能及其状态
第四节 资产评估的假设
一、继续使用假设
二、公开市场假设
三、清算(清偿)假设
第五节 资产评估的原则
资产评估的原则是调整资产评估各方关系的准则,也是执行资产评估业务的规范性准则。
一、工作原则
(一)独立性原则
(二)客观性原则
(三)科学性原则
(四)专业性原则
二、经济原则
(一)贡献原则
(二)替代原则
(三)预期原则
【07年4月自考“资产评估”串讲资料(2)】相关文章:
热点推荐:
经济学
- 2020-11-17【经济学】2012年自考“中国税制”笔记串讲(8)
- 2020-11-17【经济学】2006年4月《资产评估》考前串讲
- 2020-11-17【经济学】自考“电子商务”复习资料(2)
- 2020-11-17【经济学】07年10月“电子商务概论”随堂笔记2
- 2020-11-17【经济学】07年10月自考“电子商务概论”串讲资料(2)
- 2020-11-17【经济学】07年10月自考“电子商务概论”随堂笔记二
- 2016-06-20【经济学】如何确定企业发行债券的价格?
- 2016-06-20【经济学】2015年10月自考金融市场学考点:欧洲货币
其他最新资讯
- 2023-12-29【自考政策】广西自考网络助学平台新增61门课程
- 2020-12-04【免考问题】哪些证书可以免考自考相关课程?
- 2020-12-04【免考问题】自考免考有哪些条件?
- 2020-12-04【综合问题】自考本科文凭有用吗?
- 2020-12-04【综合问题】自考本科需要考多少门课?
- 2020-11-17【综合问题】江苏省高等教育自学考试网上报名常见问题及解答
- 2020-11-17【经济学】2012年自考“中国税制”笔记串讲(8)
- 2020-11-17【自考政策】全国自考办领导:未来自考将大力发展网络助学
网友关注
- 【考务考籍】重庆北碚区2012年4月自考考试通知
- 【考务考籍】中山将召开2012年4月自考考务会议
- 【考务考籍】武汉武昌2012年4月自考考点路线图二
- 【考务考籍】重庆南岸区2012年4月自考各考点地址
- 【考务考籍】武汉汉阳2012年4月自考考点路线图
- 【考务考籍】湖北武汉2012年4月自考考生考场查询
- 【考务考籍】河南2012年4月自考通知单开始打印
- 【考务考籍】山东烟台2012年4月自学考试考生须知
网友关注视频
- 沪教版牛津小学英语(深圳用) 五年级下册 Unit 10
- 第五单元 民族艺术的瑰宝_16. 形形色色的民族乐器_第一课时(岭南版六年级上册)_T1406126
- 沪教版牛津小学英语(深圳用) 四年级下册 Unit 8
- 【部编】人教版语文七年级下册《逢入京使》优质课教学视频+PPT课件+教案,辽宁省
- 【部编】人教版语文七年级下册《老山界》优质课教学视频+PPT课件+教案,安徽省
- 小学英语单词
- 北师大版数学四年级下册第三单元第四节街心广场
- 六年级英语下册上海牛津版教材讲解 U1单词