07年4月自考“资产评估”串讲资料(1)
第 一 章 总 论
第一节 资产评估的含义
一、资产评估的概念
资产评估是指由专门机构和人员,依据国家规定和有关资料,根据特定的目的,遵循适用的原则,选择适当的价值类型,按照法定的程序,运用科学的方法,对资产价值进行评定和估算的过程。
资产评估的基本要素
1.主体
主体是评估机构和评估人员。目前在我国是专业的评估事务所或兼营的评估事务所。人员都是相对专业的注册评估师。
2.客体
是资产,要明确资产的内涵。经济学上,资产是一种经济资源,它是由特定的主体拥有和控制,并能够带来经济效益的一种经济资源。在评估方面,资产是一种权力;是一种获利能力;必须为主体所拥有。
3.特定目的
是指市场经济行为即将发生的经济行为。
4.程序
是从资产评估开始到资产评估工作结束过程的步骤。
5.价值类型
是对评估价值的质的规定。
6.方法
方法的选择直接影响评估价值的高低。
二、资产评估的特点
(一)现实性
1.资产是现实存在的;2.它评出的是某一时点的价值,往往精确到评估基准日。
(二)市场性
资产评估是为市场服务的。
(三)预测性
是指用资产的未来时空的潜能说明现实。
(四)公正性
1.资产评估机构和评估人员是公正的,是独立于当事人之外的第三者;2.评估结果公正。
(五)咨询性
评估结果是咨询的,并不具有权威的定价功能。评估结果只能做为交易双方谈判的依据,而不是作为交易价格,交易价格的高低决定于双方的决策与谈判技巧。
三、资产评估与会计计价的区别
(一)发生的前提条件不同
(二)目的不同
(三)执行操作者不同
第二节 资产评估的对象
一、资产的含义
(一)资产是一种权利
(二)资产是一种获利能力
(三)资产必须为某一主体所拥有和支配
二、资产的分类
(一)按资产存在形态分类
有形资产和无形资产
(二)按资产是否具有综合获利能力分类:
单项资产和整体资产
(三)按资产能否独立存在分类
可确指的资产和不可确指的资产。
目前不可确指的资产只有商誉。
(四)按资产的流动性分类短期资产和长期资产
第三节 资产评估的价值类型
一、资产评估的特定目的
资产评估的特定目的是指被评估资产即将发生的经济行为。
资产评估的特定目的主要有:
1.资产转让
2.企业兼并
3.企业出售
4.企业联营
5.股份经营
6.中外合资、合作
7.企业清算
8.抵押
9.担保
10.企业租赁
11.债务重组
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