一、单项选择题

1.了解整个车间或生产线的整体生产能力如何，确定功能性贬值需要「B」解决。

A.微观鉴定 B.宏观鉴定 C.统计性鉴定 D.判断性鉴定

2、估测一台在用续用的设备的重置成本，首选方法应该是「B」。

A.利用价格指数法 B.利用询价法询价再考虑其他费用

C.利用重置核算法 D.利用功能价值法

3. 采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是（D ）。

A.全新资产。 B.旧资产 C 与被评估资产的成新率相同的资产 D.全新资产或旧资产

4.更新重置成本与复原重置成本的相同之处在于「B」

A.设计 B.价格标准 C.技术水平 D.材料

5.某评估机构采用统计分析法对一企业的固定资产进行评估，其中砖混结构建筑物10栋，账面原值500万元；设备100台，账面原值1000万元。评估中对3栋具有代表性的建筑物进行估算，其重置成本为180万元，而该3栋建筑物的账面原值为165万元；同时选择10台具有代表性的设备进行了评估，其重置成本为150万元，而该10台设备的账面原值为120万元；则该企业被评估建筑物及设备的重置成本最接近于「B」

A.1736.85万B.1795.45万元C.1818.36万元 D.2100万元

6.某被评估设备在评估基准日已投入使用10年，按设计标准，在10年内累计使用时间应为24000小时。实际上该设备一直未被充分利用，若按每年300个工作日计算，在此期间该设备平均每天只工作4小时。经评估鉴定，若正常使用，该设备尚可使用15年，该设备的成新率最接近于「B」

A.50％ B.75％ C.60％ D.55％

7.由于社会对产品的需求量降低使产品销售困难，从而导致生产该产品的设备开工不足，并由此引起设备贬值，这种贬值称为「C」

A.功能性贬值 B.实体性贬值 C.经济性贬值 D.无形损耗贬值

8.某评估机构对一企业进行整体评估，经预测该企业未来第一年的收益为100万元，第二、第三年连续在前一年的基础上递增10％，从第四年起将稳定在第三年的收益水平上，若折现率为15％，则该企业的评估值最接近于「B」

A.772.83万元 B.780.10万元 C.789.89万元 D.1056.36万元

提示：前3年逐年折现，以后按照递延永续年金折现

9.收益法中所指的收益是「C」

A.评估基准日前一年的收益 B.评估基准日前若干年的平均收益

C.评估基准日以后的未来预期收益 D.评估基准日前最高盈利年份的收益

10.更新重置成本和复原重置成本相同方面在于计算采用的（ ）是相同的。

A.技术标准 B.材料 C.设计 D.价格

11.被评估设备的设计总使用年限为12年，现已使用5年，该设备的实际使用强度超过了正常使用强度50％，该设备的尚可使用年限应为「C」

A.7年 B.9.5年 C.4.5年 D.5年

12.土地价格的地域性特征是由土地的（ ）决定的。

A.稀缺性 B.效用永续性 C.位置固定性 D.不可再生性

13.在法律法规及城市规划允许的范围内，土地的最佳用途是由（ ）决定的。

A.开发商 B.评估人员假设 C.委托方要求 D.市场竞争

14. 下列方法中，不是用于实体性贬值测算的方法是（ ）。

A.观察法 B.修复费用法 C.公式计算法 D.统计分析法

15.如果其房地产的售价为5000万元，其中建筑物价格3000万元，地价2000万元，该房地产的年客观收益为450万元，建筑物的资本化率为10％，那么土地的资本化率最接近于（ ）

A.9％ B.12.5％ C.7.5％ D.5％

16.市场法中个别因素修正目的在于将可比交易实例价格转化为（ ）价格。

A.评估基准日 B.正常交易 C.待估对象自身状态下 D.类似地区

17.由于土地用途改变而带来的增值收益应归（ ）拥有。

A.转让人 B.占有人 C.使用人 D.所有人

18.在无形资产评估实践中，对法律和合同同时分别规定无形资产的有效期限和受益期限的，但时间长短不同，（ ）来确定其期限。

A.依据法律规定 B.依据合同规定 C.可按两者孰长原则 D.可按两者孰短原则

19.某公司的预期年收益额为320万元，该企业的各单项资产评估值之和为1200万元，其中专利权价值400万元，该公司所属行业的平均收益率为10％，适用本金化率为10％，其商誉的评估值为（ D ）

A.800万元 B.2400万元 C.200万元 D.2000万元

21.评估流动资产时，当价格变化不大的情况下，用（C ）作为流动资产的评估值最为合理。

A.评估前账面值 B.清查调整前账面值 C.清查调整后账面值 D.账面原值

22.在资产评估中，应收账款评估的基本公式是：应收账款评估值＝「B」。

A.应收账款账面价值—坏账准备—已确定坏账损失

B.应收账款账面价值—已确定坏账损失—预计坏账损失

C.应收账款账面价值-确定坏账损失—预计坏账损失+坏账准备

D.应收账款账面价值—坏账准备—预计坏账准备

23.在对应收账款进行评估时，对原账上的“坏账准备”应（ ）

A.保持不变B.按零值处理C.备抵后保留余额 D.按评估值重新计提坏账准备

24.某企业拥有一张期限为一年的票据。本金100万元，月息率为5‰，截止到评估基准日，距兑付期尚有两个月，其评估值应为（ A）

A.105万元 B.101万元 C.115万元 D.110万元

25.评估基准日被估设备的全新取得成本为30000元，按重置成本计算的已提折旧5000元，要将被估设备的现时状况修复到全新状态需支付修理费用6000元，被估设备在评估基准日的成新率最接近于（ ） A.80％ B.20％ C.83％ D.17％

26.按现行规定，资产评估报告书应包括资产评估报告书正文、资产评估说明和（ ）

A.委托书及营业执照 B.评估结论 C.资产评估明细表及相关附件 D.资产评估明细表

27.被评估企业未来3年的预期收益分别为20万元、22万元25万元，预计从第四年开始企业预期收益将在第三年收益水的基础上递增2％，并一直保持该增长率。在折现率为10％的情况下，该企业的评估值最接近于（ ）元。

A.3125000 B.2900000 C.2950000 D.3000000

28.影响企业价值高低的决定性因素是（ ）。

A.企业规模B.企业生产能力C.企业工艺水平D.企业获利能力

29.企业某项低值易耗品，原值960元，按五五法摊销，账面余额480元，预计使用一年，现已使用4个月，该项低值易耗品现行市价1200元，其评估值应为（ ）元。

A.600 B.480 C.640 D.800

30.1999年3月l日对库存甲种材料进行评估，库存该材料共两批，1998年10月购入500公斤，单价1200元，已领用400公斤，结存100公斤；1999年2月购入200公斤，单价1500元，尚未领用。企业会计计价采用先进先出法，该库存材料评估值为（ ）元。

A.450000 B.420000 C.360000 D.390000

提示：应该按照最接近评估基准日的价格估价

32.被评估债券为非上市债券，面值10000元，3年期，年利率12％，单利计息，每年年末付息一次，到期还本，评估时债券购入已有两年，设定折现率为10％，该债券的评估值最接近于（D）元。

A.12363 B.9091 C.10218 D.10182

33.销售收入分成率的计算公式是（ ）。

A.销售利润分成率×销售利润率 B.销售利润分成率/销售利润率

C.销售利润分成额×销售利润率 D.销售利润分成额/销售利润率

34.从理论上讲，无风险报酬率是受（ ）影响的。

A.资金的使用成本 B.资金的投资成本 C.资金的取得成本 D.资金的机会成本

35.运用残余估价法评估建筑物的前提条件是（ ）。

A.建筑物用途合理B.建筑物使用强度合理C.建筑物可以获得正常收益D.建筑物可以获得超常收益

36.被评估建筑物因市场原因在未来3年内每年收益净损失额约5万元，折现率为10％，该建筑物经济性贬值最接近于（ ）万元。

A.15 B.12 C.10 D.50

37.被评估建筑物账面价值80万元，1995年建成，要求评1998年该建筑物的重置成本。被估建筑物所在地区的建筑行业价格环比指数从1995年到1998年每年比上年提高分别为：3％；3％；2％，该建筑物的重置成本最接近于（ ）万元。

A.86 B.87 C.90 D.85

38.建筑物评估的价格指数调整法一般不宜对（ ）进行评估。

A.大型、价高的建筑物 B.结构简单建筑物

C.成本资料比较完备的建筑物 D.运用其他方法评估较为困难的建筑物

39.某房地产开发商投资房地产开发费共1000万元，其中自有资金300万元，借入资金700万元，投资期为2年，均匀投入，月利率为1％。问该项投资利息最有可能是（ ）万元。

A.240 B.120 C.10 D.84

40. 年收益额/资金化率公式，是适用于（ ）情况下的收益法公式。

未来收益有期限且非年金B.未来收益有期限且为年金

C.未来收益无期限且非年D.未来收益无期限且为年金

41.已知某房地产月租金收入20万元，月费用总额（含折旧费）5万元，建筑物尚可使用50年，其价格为1000万元，建筑物折现率为10％，该房地产的土地年纯收益最接近于（ ）万元。

A.50 B.60 C.80 D.100

42.假定被估房产剩余使用年限为永续，在剩余年限中，前3年的每年预期纯租金收入分别为3万元、2万元和1万元，从第四年到永续，该地产纯收益保持在3万元水平上，折现率为10％，该地产的评估值最接近于（ ）万元。 A.28 B.32 C.25 D.30

43. 某项资产1995年购建，账面原值100000元，1998年进行评估，若以购建时物价指数为100％，则三年间同类资产物价环比上涨幅度分别为10％、20％、15％，则该项资产重置成本应为（ ）元。

A.145000 B.115000 C.152000 D.151800

44.被估地块剩余使用年限为30年，参照物剩余使用年限为25年，假定折现率为8％，被估地块的年限修正系数最接近于（ ）。 A.0.9659 B.0.948 C.1.152 D.1.054

45.被估房产剩余使用年限为10年，在剩余10年中每年纯租金为20万元，假设折现率为10％，该房产的评估值最接近于（ ）万元。 A.200 B.182 C.130 D.123

46. 整体资产是指由一组单项资产组成的具有（ ）的资产综合体。

A.可确指形态 B.独立权益 C.获利能力 D.综合成本

47.某宗土地1000平方米，容积率为5，建筑密度为0.6，下列建设方案中哪个最可行：（）。

A.地面一层建筑面积为800平方米，总建筑面积为4000平方米

B.地面一层建筑面积为500平方米，总建筑面积为6000平方米

C.地面一层建筑面积为600平方米，总建筑面积为4800平方米

D.地面一层建筑面积为400平方米，总建筑面积为1200平方米

48.运用最佳使用原则评估地产的前提条件是（ ）。

A.土地的非再生性 B.土地位置固定性 C.土地用途广泛性 D.土地利用永续性

49.某经技术改造设备已使用6年，设计总使用年限为12年，到评估基准日，其加权投资年限为4年，该设备的成新率最接近于（ ）。 A.33％ B.40％ C.50％ D.66％

50.某国有企业被估设备的超额运营成本额为1万元，剩余使用年限为3年，折现率为10％，该设备功能性贬值额最接近于（ ）万元。 A.2.5 B.0.91 C.1.67 D.2

51.用物价指数法估算的资产成本是资产的（）。

A.更新重置成本 B.复原重置成本 C.既可以是更新重置成本，也可以是复原重置成本

D.既不是更新重置成本，也不是复原重置成本

52.资产评估的主体是指（ D ）。

A.被评估资产占有人 B.被评估资产 C.资产评估委托人 D.从事资产评估的机构和人员

53.某台设备为1980年12月购进，账面值200万元，购进时的定基物价指数102％，以2000年12月1日为评估基准日对其进行评估。已知1985年、1990年、t995年和2000年各年的定基物价指数分别为110％、118％、125％和120％，则该设备的重置成本最接近于（ A ）万元。

A.235 B.240 C.295 D.350

54.资产评估中，实体性贬值的估算可采用（ A ）。

A.观察法 B.重置核算法 C.价格指数法 D.功能价值法

55.为节省资源和减少污染，政府规定年产直万吨以下的造纸厂一律关闭，由此造成年生产能力在1万吨以下的造纸设备产生贬值。这种贬值属于（B）。

A.功能性贬值 B.经济性贬值 C.实体性贬值 D.破产清算贬值

56.资产评估方法中，市场法不适用于「C」。

A.大型设备 B.有实体性贬值的设备 C.自制非标准设备 D.进口设备

57.在下面4种说法中，正确的是（ D ）。

A.根据公式P＝A/r可以看出，评估值等于一年的收益除以本金化率，因而评估值的高低与收益期限无关

B.根据公式P＝A/r可以看出，只要预测出评估基准日后第一年的收益，然后除以本金化率即可求得评估值

C.凡是可利用公式P＝A/r来评估计算的资产，其每年的收益额必须完全相等

D.公式P＝A/r中的收益额A实质上是经过了年金化的年收益额

58.被评估机组购建于1999年3月，主要由主机、辅助装置和工艺管道组成，账面原值60万元人民币，其中主机占70％，辅助装置占20％，工艺管道占10％。到评估基准日，机组主机价格下降2％，辅助装置价格上升1％，工艺管道价格上升了5％。该机组评估基准日的重置成本最接近于（ B ）万元。

A.61.26 B.59.58 C.62.4 D.58.58

59.已知某机器设备的有形损耗率为30％，该设备的已使用年限为9年，则该设备的尚可使用年限为（ A ）年。

A.21 B.29 C.30 D.39

60.了解机器设备现时的完整性、外观和内部结构情况等，属于机器设备的「C」。

A.技术鉴定 B.使用情况鉴定 C.质量鉴定 D.磨损鉴定

61.评估房地产时需考虑的主要风险是（ C ）。

A.不可位移 B.使用时间长 C.不易变现 D.规划限制严

62.某地区1996年至1999年间，建筑业产值定基价格指数分别为102％、104％、103％、106％。则该地区1996年至1999年间建筑业产值环比价格变动指数最接近（ B ）。

A.103％ B.104％ C.105％ D.102％

解答：106／102＝104

63.待估地产年总收入18万元，年总费用10万元，剩余使用年限10年，折现率为10％，则其评估价值最接近于（ D ）万元。

A.110 B.61 C.80 D.49

64.标定地价是（ B ）。

A.省政府公告的具有独立权属单位的宗地地价

B.市、县政府公告的具体地块在一定使用年期内的宗地地价

C.土地使用权出让底价 D.地产市场交易价格

65、按有关规定，公开发行股票的公司对采用非现金方式配股，其配股说明书的备查文件必须附上「D」。

A.公司各类资产评估净值 B.资产评估说明 C.资产评估明细表 D.资产评估报告书

66、「A」是指作为企业组成部分的特定资产对其所属企业能够带来的价值，而并不考虑该资产的最佳用途或资产变现所能够实现的价值量。

A.在用价值 B.持续经营价值 C.投资价值 D.强制变卖价值

67.某企业5年前获得一项专利，法定寿命为10年，现对其价值进行评估。经专家估算，至评估基准日，其重置成本为120万元，尚可使用3年，则该项专利的评估价值为（ A ）万元。

A.45 B.50 C.60 D.72

68.用成本法评估某项专利，已知在开发该专利过程中耗费材料费用20万元，工资费用30万元，管理费用5万元，专用设备费10万元，营销费用5万元，咨询鉴定费5万元，其直接成本是「C」万元。

A.75 B.50 C.65 D.20

69.无形资产最低收费额等于（ D ）。

A.重置成本×转让成本分摊率十无形资产转出的净减收益

B.重置成本净值×转让成本分摊率十无形资产转出的净减收益

C.重置成本×转让成本分摊率十无形资产转让的机会成本

D.重置成本净值×转让成本分摊率十无形资产转让的机会成本

70.无形资产评估程序包括：①确定评估方法；②鉴定无形资产；③明确评估目的；④撰写评估报告，做出评估结论；⑤搜集相关资料。其正确的排列是「C」。

A.①一②一③一④一⑤ B.⑤一③一①一②一④

C.③一②一①一⑤一④ D.②一③一⑤一①一④

71.在下面的说法中「C」的说法是正确的。

A.商誉是能离开企业而单独存在的无形资产

B.商标可以转让其使用权，但不能转让其所有权

C.商标可以转让其所有权，也可以转让其使用权

D.商誉是产品的标志

72.甲企业拥有乙企业发行的3年期非上市债券面值1000万元，年利率19％，复利计息，到期一次还本付息。现对甲企业进行评估，评估时该债券距到期日还有2年，若折现率为12％，则该债券的评估值最接近于（ D ）万元。

A.1117 B.1199 C.1251 D.1343

73.股票的内在价格是「C」。

A.每股净资产额 B.每股总资产额 C.未来每股收益的折现值 D.每股净利润

74.对某企业进行整体评估时，其其他资产账面余额为70万元，其中设备大修费40万元，房屋租金30万元。经查，该两项费用原值分别为60万元和30万元，设备大修费在2年前发生，房屋租金在1年前发生。根据房屋租赁协议，30万元房租为5年房租的总和，现已租用1年，若折现率为10％，则该资产评估值最接近于「C」万元。

A.16 B.20 C.24 D.60

75.某可比案例成交地价为3000元/平方米，对应使用年期为30年，若待估宗地出让年期为40年，土地资本化率为7％，则通过年期修正该宗土地的价格最接近于「B」元/平方米。

A.2900 B.3223 C.3322 D.4000

76.运用β系数法确定企业价值评估中的折现率时， β系数表明了（ D ）。

A.企业风险与企业所在行业平均风险的比率 B.企业风险与社会平均风险的比率C.企业风险与无风险企业的风险比率D.企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率

77、采用成本法的优点之一是，比较充分的考虑了资产的各种损耗，评估结果更趋于（A）。

A、公平合理 B、一致 C、保值增值 D、强弱结合

79.运用收益法评估企业价值时，预期收益预测的基础是评估时点的「B」。

A.实际收益 B.客观收益 C.净利润 D.净现金流量

80.用剩余法评估地价时，预付地价款的利息额应以全部预付的价款按（ A）计算。

A.整个开发建设工期 B.开发建设工期的一半 C.整个空置期 D.空置期的一半

81、被评估房产剩余使用年限为10年，在剩余的10年中每年纯租金为20万元，假设折现率为10％，该房产的评估值最接近于（ D）。

A.200 B.182 C.130 D.123

82.在时间、地点和市场条件确定的前提下，评估结果的价值类型应与（A ）相匹配。

A.评估目的 B.评估方法 C.评估原则 D.评估准则

83.从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有「B」。

A.专业性 B.咨询性 C.市场性 D.公正性

84.某评估机构对一大型汽车厂进行评估。该企业固定资产中有同类机床365台，账面原值为2555万元，评估人员将其中10台机床作为典型进行了详细评估，该10台机床的重置成本为84万元，其账面原值为70万元。若被评估的365台机床设备的平均成新率为60％，则该365台机床的评估值最接近于「C」万元。

A.1500 B.1756 C.1840 D.3066

85.某被评估设备账面原值为100万元，该设备已购置5年，在此期间，同类设备的价格指数每年都比前一年递增12％，则该设备的重置成本最接近于「B」万元。

A.157.35 B.176.23 C.185.75 D.189.35

86.两个评估机构分别对同一台设备进行评估，评估目的、基准日和市场条件相同，且均采用成本法，但其评估结果却相差30％以上。经复查，两机构对重置成本的估算以及对设备自然现状和寿命的鉴定、判断基本接近，试问两个评估机构所得评估结果出现显著差异的原因最大可能是（ D ）。

A.双方对残值的考虑不同 B.双方对设备未来收益的预测不同

C.双方对成新率的确定不同 D.设备存在功能性贬值或经济性贬值，有一方未考虑

87.地产市场的不完全竞争性是由土地的「C」决定的。

A.稀缺性 B.用途多样性 C.位置固定性 D.价值增值性

88.某被评估资产未来每年可为企业带来的净收益为20万元，预计尚可使用10年，若折现率为10％，则该资产的评估值最接近于「B」万元。

A，108 B.122 C.175 D.200

89.被评估企业有一块土地，总面积1.5万平方米，为5年前通过购买方式取得，当时每平方米价格为2000元。在最近5年中，土地价格每年的上涨幅度分别为2％、5％、—1％、4％、—2％，如果不考虑其他因素，则被评估企业该宗土地的评估总值最接近于「C」万元。

A.3000 B.3240 C.3242 D.3263

90.在资产评估中，市场法一般不适宜用于（E ）的评估。

A.大型设备 B.有功能性贬值的设备 C.有经济性贬值的设备

D.既有功能性贬值又有经济性贬值的设备 E.自制专用设备

91.从普遍意义上讲，复原重置成本与更新重置成本的相同点在于（E ）。

A.所采用的材料、设计、价格相同 B.所采用的材料、价格相同

C.所采用的设计、价格相同 D.所采用的材料相同 E.所采用的价格相同

93.土地的经济供给是「B」的。

A.固定 B.有弹性 C.永续增加 D.不可再生

95.最能反映土地使用强度的指标是（D ）。

A.建筑高度 B.覆盖率 C.建筑面积 D.容积率

96.有一宗地，出让年期为50年，已使用30年，资本化率为10％，预计未来每年的纯收益为15万元，则该宗地的评估价值最接近于（A ）万元。

A.128 B.141 C.149 D.150

97.有一宗房地产，评估基准日后第一年的纯收益预计为70万元，资本化率为8％，已知未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长1％，剐该宗房地产的永续评估价值最接近于「C」万元。

A.700 B.800 C.1000 D.1100

99.在运用市场法评估房地产价值时，通过交易日期修正，将可比交易实例价格修正为「B」的价格。

A.评估时间 B.评估基准日 C.过去时点 D.未来时点

100.某待估房地产预计在评估基准日后第一年年总收入200万元，年总费用110万元，以后年收益将以每年1％比率递减，当折现串为10％时，该房地产永续价值接近于（ A ）万元。

A.818 B.900 C.1000 D.1222

101、假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为1.5，则用于企业评估的折现率应选择「B」。

A.12% B.13% C.10% D.13.5%

102、资产评估说明中的“进行资产评估有关事项的说明”是由「D」提供的。

A.委托方 B.受托方提供的 C.资产占有方 D.委托方与资产占有方

试题解析：委托方与资产占有方应提供进行资产评估有关事项的说明。

103、「B」对资产评估报告书的运用是实现对评估机构的行政管理和行业自律管理的重要过程。

A.资产评估委托方 B.资产评估管理机构 C.国家政府部门 D.证券监督管理部门

104、为节省资源和减少污染，政府规定年产值万吨以下的造纸厂一律关闭，由此造成年生产能力在1万吨以下的造纸设备产生贬值。这种贬值属于「B」。

A.功能性贬值 B.经济性贬值 C.实体性贬值 D.破产清算贬值

105、某项资产第一年收益为100万元，假定以后每年收益都比前一年递增20万元，本金化率为10%且收益年期无限，则该资产的评估值为「C」。

A.1200万元 B.2000万元 C.3000万元 D.4000万元

106、已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为5000件，现知被评估资产年产量为4000件，其重置成本为「A」。

A.4万元 B.5万元 C.4至5万元 D.无法确定

107、某企业1998年购建一套年产100万吨某产品的生产线，账面原值为2200万元，2002年进行评估，评估时选择了一套与被评估生产线相似的生产线，该生产线2001年建成，年产同类产品50万吨，造价为1500万元。经查询，该类生产线的规模效率指数为0.6，2002年与2001年相比价格上升了10%，则被评估生产线的重置成本为「C」万元。

A.2280 B.2420 C.2508 D.2600

「自考名师王学军解答提示」被评估生产线的重置成本：1500×（100÷50）0.6×（1+10%）=2508（万元）。

【《资产评估》06新版教材选择题精选（1）】相关文章：

★ 2015年4月自考企业会计学考点：长期负债

★ 2015年10月自考基础会计学考点：跨期摊提账户

★ 2014年自考发展经济学考点：可持续发展

★ 企业管理概论名词解释：流水线生产

★ 2014年自考经济思想史考点：斯密的财政和税收学说

★ 2015年10月自考企业会计学考点：权益法

★ 2014年自考发展经济学考点：托达罗的人口迁移模型

★ 2014年自考审计学考点：内部审计部门

★ 企业管理概论名词解释：彼得原理

★ 2014年自考中级财务会计考点：固定资产的定义和特征